Soal UAS Aspek Hukum dalam Transaksi Keuangan smt ganjil 2011-2012

Soal UAS Aspek Hukum dalam Transaksi Keuangan smt ganjil 2011-2012

1.      Tuan A memiliki sebuah PT B yang telah listing di pasar modal. Kemudian asset2 yg dimiliki Tuan A adalah tanah di daerah x , pabrik untuk menjalankan kegiatan usaha, mesin pabrik, piutang-piutang dari pihak ketiga, dan asuransi

I.                 Apabila Tuan A ingin mengembangkan usahanya, menurut anda kira-kira alternatif apakah yang paling cocok bagi Tuan A untuk mendapatkan dana !

1.      Dapat menerbitkan saham baru PT B di bursa untuk mendapatkan fresh money

2.      Dapat melakukan penjualan obligasi di bursa dengan melakukan penawaran umum obligasi (Obligation Initial Public Offering)

II.               ketika tuan A ingin menerbitkan obligasi , maka jaminan apa saja yang dapat diberikan Tuan A ?

1.      Tanah à jaminan hak tanggungan ( UU No. 4 Tahun 1996)

2.      Pabrik à jaminan Fidusia (UU No. 42 Tahun 1999)

3.      Mesin à jaminan hak tanggungan (kalau menempel tanah) atau Jaminan Fidusia apabila tidak menempel

4.       Piutang à jaminan Gadai / Jaminan Fidusia

5.      Asuransi à Jaminan Gadai / Jaminan Fidusia

III.              Siapa saja pihak yang terlibat dalam penawaran umum obligasi?

1.      Wali amanat / Trustee

2.      Emiten

3.      Rating agency

4.      Paying agent

5.      Agen penjual , etc

IV.              Perjanjian apa saja yang dibuat dalam penawaran umum obligasi?

1.      Kontrak perwaliamanatan à antara wali amanat dengan emiten

2.      Perjanjian emiten dengan pemegang obligasi

3.      Perjanjian emiten dengan agen penjual

4.      Perjanjian emiten dengan rating agency, etc

V.               PT  B kemudian melakukan peminjaman uang secara sindikasi dari bank Mandiri sebagai arranger untuk mencari dana sebesar  katakan 500. Kemudian bank mandiri bergabung dengan bank danamon dengan komitmen 100 , bank bca dengan komitmen 100 , bank mandiri 100, bank of china 100 , bank of korea 100.

a.      Jika kemudian pemerintah menerbitkan regulasi yang melarang peminjaman dari asing, namun penarikan telah dilakukan oleh debitur, apakah bank asing dapat menuntut kembali uang yang telah ditarik?

Bisa , dengan syarat bahwa telah diberitahukan kepada agen bahwa ia keluar dari sindikasi dan debitur tahu.

b.      Adakah kewajiban bagi bank lain untuk mentalangi bank asing tersebut dalam melaksanakan kewajiban bank asing tersebut ?

Tidak , karena tanggung jawab setiap bank terpisah.

c.      Jika anda lawyer dari PT B , langkah hukum apa yang dapat ditempuh?

Dengan melihat kepada perjanjian yang dibuat dengan arranger bank mandiri untuk melakukan sindikasi 500, maka bank mandiri berkewajiban untuk mencari bank lain untuk ikut dalam sindikasi.

VI.                Berkaitan dengan pengalihan piutang bank satu ke bank lain (soalnya lupa :P)

VII.            Ketika seseorang ingin membangun sebuah power plant, maka hal-hal apa saja yang perlu diperhatikan berkaitan dengan masalah hukum atau masalah komersial lainnya?

-        Perjanjian-perjanjian seperti Power Puchase Agreement, O&M Agreement, fuel supply Agreement, dkk

-        Lokasi à jangan sampai lokasi yang sulit dijangkau membuat mobilisasi menjadi sulit

-        Persetujuan masyarakat sekitar untuk membangun power plant

-        Government approval

2.      Can u explain why power puchase agreement is the most important from all the contracts?

In my opinion, before we make other agreements such as EPC contract, fuel supply contact , we have to make power purchase agreement because Power Purchase Agreement (PPA) is initial agreement to determine what the next steps we have to do or take before we make other agreement . Logically, what for we make any contract if there is no any buyer ( in this case PPA we made with the buyer , electricity utility)

3.      Please make list of agreement when we want to make Project Company?

-        Power Purchase Agreement (PPA)

-        Loan Agreement

-        Fuel Supply Agreement

-        O&M Agreement

-        Government Aprroval

4.      In building project company, what probem and rist that usually come and how does I. Sponsor/ owner II. EPC Contractor deal with those things?

The risk which perhaps come when building project company:

-        Didn’t get any loan or maybe lack of loan

-        Default

-        The project is not on time to be accomplished

For the sponsor:

-        To get the certain loan , so the sponsor can give any security to guarantee the payment of the debts such as secured by all asset in project company which will be executed if the sponsor can’t pay off

-        Default à if made by the EPC contractor àEPC contractor have to give compensation and he has to find other EPC to subtitute

         If made by the sponsor  à the sponsor has to give compensation to all parties project

For the EPC

-        Making timeline so the project will be performed on schedule.